一、享受補貼的購房人，所購房屋過戶是否有限制條件？

答：《意見》規(guī)定，對享受購房補貼的購房人，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》后未滿五年過戶所購住房的，相關(guān)補貼予以退回；滿五年以后過戶的，相關(guān)補貼無需退回。

二、《意見》對來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員租房有何補貼？能否同時享受其他住房保障類租賃補貼？

答：《意見》規(guī)定，對新落戶籍在銅工作暫無自有住房且不選擇政府免費提供商品住房的博士研究生，十年內(nèi)按每人每年2萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補貼；對新落戶籍在銅工作暫無自有住房的35歲以下碩士研究生、畢業(yè)三年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，三年內(nèi)分別按每人每年1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補貼。同時規(guī)定上述租賃住房人員不能同時享受各種住房保障類租金補貼。

三、購買二手房是否符合《意見》要求？

答：不符合?！兑庖姟访鞔_，申請人需購買首套新建商品住房，二手房不屬于新建商品住房。

四、《意見》實施期限內(nèi)購買首套新建商品住房并進(jìn)行合同備案，但《不動產(chǎn)權(quán)證》取得時間超出實施期限的，對申請補貼是否有影響？

答：不影響?！兑庖姟访鞔_，購買首套新建商品住房申請購房補貼的，《商品房買賣合同》備案時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間。在此期間購買首套新建商品住房并進(jìn)行《商品房買賣合同》備案的申請人，符合《意見》規(guī)定的其他申請條件，可在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》后申請《意見》規(guī)定的財政補貼，申請時間不受取得《不動產(chǎn)權(quán)證》時間限制。

五、第一條規(guī)定的購買首套新建商品住房第2種情形人員“年齡40周歲以下的本科學(xué)歷人員”是否含非全日制畢業(yè)生？

答：是?！兑庖姟芬?guī)定的本科學(xué)歷包括全日制普通高校畢業(yè)生、廣播電視大學(xué)、高等教育自學(xué)考試、遠(yuǎn)程教育、成教、夜大等非全日制本科畢業(yè)生。申請人提交的畢業(yè)證書編號以在學(xué)信網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

六、第一條規(guī)定的購買首套新建商品住房第3種情形人員“年齡45周歲以下的985、211高校本科畢業(yè)生”中取得985、211高校的畢業(yè)證書是否含非全日制？

答：取得985、211高校頒發(fā)的畢業(yè)證書必須是全日制普通高等教育，不含非全日制本科學(xué)歷。

七、《意見》中“新落戶”人員的定義是什么？

答：（一）銅陵戶籍從未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；

（二）銅陵戶籍畢業(yè)生因就學(xué)遷出，畢業(yè)后遷回的視同新落戶人員，戶籍遷回時間須在畢業(yè)后兩年內(nèi)；

（三）2019年1月1日以后新落戶我市的畢業(yè)生。

八、《意見》規(guī)定，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員，系指畢業(yè)多少年內(nèi)的畢業(yè)生？樅陽縣戶籍未遷出畢業(yè)生是否視同新落戶人員？

答：本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員，對時間未作限定。樅陽縣戶籍亦屬于本市戶籍，未遷出的畢業(yè)生也視為新落戶人員。

九、入學(xué)時將戶籍遷至所在學(xué)校，2019年1月1日前畢業(yè)并將戶籍遷回本市，2019年1月1日后購買首套新建商品住房是否享受《意見》規(guī)定的財政補貼？

答：因就學(xué)遷出的畢業(yè)生，畢業(yè)兩年內(nèi)將戶籍遷回我市的可享受《意見》規(guī)定的財政補貼。

十、先購房后繳納社保是否享受補貼？繳納社保時間有何要求？

答：《意見》規(guī)定，申請人系第一條規(guī)定的購買首套新建商品住房第1、2、3、4種情形人員，應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市繳納社會保險；本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員。申請人系第一條規(guī)定的購買首套新建商品住房第5種情形人員，應(yīng)在我市連續(xù)繳納1年以上社會保險，繳納時間從2019年1月1日開始計算。

十一、在銅的省直企事業(yè)單位工作人員能否申請補貼？

答：省直企事業(yè)單位工作人員在銅工作并按規(guī)定繳納社會保險的，符合條件的可按《意見》規(guī)定申請補貼。

十二、在銅無自有住房記錄，在外地市購房并在我市有公積金提取記錄，是否符合本《意見》規(guī)定的購房條件？

答：《意見》第三條第一款規(guī)定，申請人在本市無自有住房（含共有產(chǎn)權(quán)）且未購買過政策性住房（房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房及保障性住房等），首次購買新建商品住房的；曾有出售、贈與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。

十三、夫妻雙方都符合條件，是否可同時申請？

答：不可以。此項補貼以家庭為單位，按照就高不就低原則，以最高條件申報。

十四、2019年1月1日前就已在銅工作但戶口未遷入的是否符合本《意見》規(guī)定的補貼條件？

答：申請人必須是2019年1月1日至2022年12月31日期間落戶我市，同時符合《意見》規(guī)定的其他條件，方可申請購房補貼。

十五、《意見》對購房人（申請人）婚姻狀況及家庭住房情況是否有具體要求？

答：有。認(rèn)定購買首套新建商品住房是以家庭為單位，配偶及未成年子女在我市擁有住房的，不能享受《意見》規(guī)定的補貼。

十六、《意見》對購買商品住房是否有位置和面積限制？

答：《意見》對在我市購買的首套新建商品住房既無位置限制，也無面積限制?！兑庖姟凡⑽匆蟊仨氋徺I90平方米以下商品住房，90平方米以下部分，按照《意見》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，超出部分不享受補貼。

十七、大學(xué)畢業(yè)后在我市未就業(yè)、未繳納社保的是否可以享受補貼政策？

答：根據(jù)《意見》第三條規(guī)定，不符合補貼條件；若申請補貼，需先就業(yè)創(chuàng)業(yè)并按規(guī)定繳納社保，還需符合《意見》規(guī)定的其他條件。

十八、創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員能否同時享受購房和租房補貼？

答：不能?！兑庖姟吩谏暾垪l件中明確規(guī)定購（租）房補貼不能同時享受。

十九、創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員申請購（租）房補貼需提交哪些材料？

答：《意見》規(guī)定，申請購（租）房補貼應(yīng)提交以下材料：

（一）銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼申請表；

（二）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表，已婚的需提供婚姻證明及家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）；

（三）申請人學(xué)歷、學(xué)位證書（或留學(xué)證明、職稱證書、國家職業(yè)資格證書）；

（四）申請人在我市創(chuàng)業(yè)的須提供工商營業(yè)執(zhí)照；

（五）《不動產(chǎn)權(quán)證》或房屋租賃備案證明。

二十、創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員申請購（租）房補貼受理地點設(shè)在何處？

答：《意見》明確，市人力資源和社會保障局將在行政服務(wù)中心專設(shè)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房并聯(lián)審批窗口，具體實施購（租）房補貼申請、受理、審核、發(fā)放工作。

二十一、財政補貼發(fā)放時間和方式？

答：《意見》明確，創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補貼辦理實行集中受理、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)、統(tǒng)一兌付，經(jīng)公示期滿無異議后，采取分批發(fā)放方式發(fā)放補貼。涉及銅官區(qū)、郊區(qū)的，補貼資金按市區(qū)1:1分擔(dān)，涉及義安區(qū)、銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，由其自行承擔(dān)并組織發(fā)放。

二十二、《意見》由哪些部門負(fù)責(zé)解釋？

答：由市人力資源和社會保障局會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局負(fù)責(zé)解釋。

二十三、《意見》何時開始施行？樅陽縣如何執(zhí)行？

答：《意見》自2019年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日止。樅陽縣參照執(zhí)行。